2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
品川区
195.5万円/㎡
前年比+15.0%
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ザ・パークハウス大崎
東京都品川区大崎二丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩5分
2012年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
22,533万円
239.4万円/㎡
16,107
20,391
24,675
28,958
AI査定結果
推定相場価格
22,533万円
239.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,391万円〜24,675万円
216.6万円/㎡〜262.1万円/㎡
推定賃料
54.3万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス大崎
25,300万円（268.7万円/㎡）/ 4階 / 94.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は209.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 25,300万円 | 268.7万円 | 4階 | 94.14㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 17,900万円 | 235.1万円 | 2階 | 76.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 18,500万円 | 243.0万円 | 2階 | 76.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 22,000万円 | 248.3万円 | 2階 | 88.62㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/30 | 11,980万円 | 168.9万円 | 1階 | 70.95㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/02/27 | 11,980万円 | 168.9万円 | 1階 | 70.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 18,780万円 | 211.9万円 | 4階 | 88.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 14,900万円 | 203.0万円 | 3階 | 73.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 11,980万円 | 168.9万円 | 1階 | 70.95㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2023/10/22 | 16,900万円 | 190.9万円 | 3階 | 88.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 17,400万円 | 196.5万円 | 3階 | 88.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は224.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ザ・パークハウス大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅5分 | 25,300万円 | 268.7万円 | 94.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/26 | 目黒花房山プレイス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅5分 | 22,000万円 | 212.8万円 | 103.39㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 16,500万円 | 224.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/09 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 16,000万円 | 207.4万円 | 77.15㎡ | 2LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | オープンレジデンシア高輪プレイス 品川区北品川六丁目 | 品川駅11分 | 18,000万円 | 217.7万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/29 | Brillia品川大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 19,800万円 | 261.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、品川区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（268.7万円）は品川区の平均と比較して37.4%割高です。
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